DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">14.430 HECTÁREAS EN LA PATAGONIA</span><div><br></div><div>Hay lugares que se describen por su superficie, su producción o sus instalaciones.</div><div><br></div><div>Y hay otros que se cuentan a través de los recuerdos.</div><div><br></div><div>La estancia fue escenario de una vida familiar profundamente ligada al campo. </div><div>Años de <span style="font-weight: bold;">encuentros, cabalgatas, fogones y días compartidos en plena naturaleza.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Pero los ciclos también se cumplen. </span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Es tiempo de que comience una nueva histori</span><span style="font-size: 14px;">a.</span></span></div><div><br></div><div>Por eso no se busca simplemente un comprador.</div><div> Se busca a alguien capaz de comprender <span style="font-weight: bold;">lo que representa este lugar, valorar todo lo construido y proyectarlo con la misma sensibilidad.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Breve descripcion:</span></div><div>Ubicado a solo 25 km de Esquel, reúne 14.430 hectáreas distribuidas en cuatro secciones complementarias.</div><div><br></div><div>Es un establecimiento ganadero consolidado, con <span style="font-weight: bold;">producción bovina y ovina, cría de equinos, agricultura forrajera e infraestructura preparada para continuar trabajando desde el primer día.</span></div><div><br></div><div>El bloque principal concentra el casco de la estancia, con un chalet de aproximadamente 700 m², casa de huéspedes, viviendas para el personal, oficina y distintas dependencias. Tambien hay una pequeña capilla al aire libre.</div><div><br></div><div>A su alrededor, la Patagonia se presenta en toda su dimensión: <span style="font-weight: bold;">montañas, bosques nativos de lenga y ciprés, extensos mallines, arroyos, vertientes y una laguna interna de aproximadamente 30 hectáreas.</span></div><div><br></div><div>Actualmente cuenta con unas<span style="font-weight: bold;"> 725 cabezas bovinas,</span> <span style="font-weight: bold;">1.500 lanares</span> y <span style="font-weight: bold;">60 equinos. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span>Posee <span style="font-weight: bold;">16 hectáreas de alfalfa implantada</span>, <span style="font-weight: bold;">forestaciones</span> <span style="font-weight: bold;">de pino,</span> instalaciones completas para el manejo de hacienda y capacidad productiva con un importante margen de crecimiento.</div><div><br></div><div>Además, uno de sus sectores reúne características muy poco frecuentes: <span style="font-weight: bold;">La Trochita</span> , el conocido Viejo Expreso Patagonico, atraviesa parte del campo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Uno de los grandes diferenciales del establecimiento es su ubicación.</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">La totalidad de las tierras que rodean la rotonda de empalme de las rutas nacionales 40 y 259 pertenece a la estancia</span>. Un punto estratégico que conecta Esquel con los corredores hacia Bariloche, Trelew y Comodoro Rivadavia.</div><div><br></div><div>No se trata solamente de acceso y visibilidad. Esta ubicación, sumada a la incorporación de una <span style="font-weight: bold;">franja de la propiedad al ejido urbano </span>de Esquel, le otorga un potencial de <span style="font-weight: bold;">desarrollo inmobiliario </span>difícil de dimensionar hoy, pero con enorme proyección a futuro.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">A este potencial se suma una <span style="font-weight: bold;">cantera habilitada de aproximadamente 60 hectáreas</span>, ubicada sobre la Ruta Nacional 40. Un activo productivo adicional que amplía las posibilidades de explotación y diversificación de la estancia. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div></div><div><span style="font-size: 14px;">Tiene <span style="font-weight: bold;">acceso durante todo el año, cercanía al aeropuerto</span> y conexión directa con las <span style="font-weight: bold;">rutas nacionales 40 y 259.</span></span></div><div><br></div><div>Esta propiedad e<span style="font-size: 14px;">s para quien comprenda su escala productiva, pero también el valor de su historia. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Para quien busque naturaleza, privacidad y la posibilidad de iniciar una nueva etapa en un lugar verdaderamente único.</span></div><div><br></div><div>Hay campos que simplemente cambian de manos. <span style="font-size: 14px;">Y hay lugares que esperan a la persona indicada para seguir <span style="font-weight: bold;">escribiendo su historia.</span></span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Información, dossier completo y visitas únicamente mediante entrevista previa y de manera confidencial.</span></div><div><br></div> <br><br>
